外壁塗装・防水工事｜店舗兼住宅の外装リフォーム｜北本市 M様邸
Before
After
エリア：埼玉県北本市
お客様：M様
施工内容：外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・防水工事
施工期間：20日間
リフォーム費用：170万円～190万円
使用塗料：プレマテックス社 グラステージ フレックスカラー
建物種別：店舗兼住宅（築24年・42坪）
施工店：ガイソー上尾店
外壁にひび割れが多数発生していました
築24年を経過した建物には、経年劣化による外壁のひび割れが多く見られました。特に外壁下部は、雨水の跳ね返りでダメージを受けやすく、細かいクラックが多数発生している状態。
このまま放置すると雨水の侵入リスクが高まり、雨漏りや断熱性能の低下を招く可能性があるため、早期の補修と塗装が必要と判断しました。
外壁塗装と付帯部塗装で建物全体の耐久性アップ
外壁と破風、雨樋などの付帯部をまとめて塗装しました。破風は通常、白や黒などの無彩色が選ばれますが、今回は外壁と色を揃え、全体の統一感を演出。
外壁塗装は、見た目の美しさだけでなく、建物の寿命を延ばす「防水膜」としての役割があります。特に使用した塗料「グラステージ フレックスカラー」は、以下のような特徴を持ちます。
使用塗料：グラステージ フレックスカラー（プレマテックス社）
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耐久年数：約18～20年
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高耐候性・高耐久性で、紫外線や雨風から建物をしっかりガード
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優れた柔軟性により、微細なひび割れにも追従
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色褪せ防止・防汚性で長期間美観をキープ
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プレマテックスパートナー施工認定店であるガイソー上尾店による施工のため、均一な塗膜と高品質な仕上がりを実現
長持ちする塗料を選びたい方、美観や資産価値を長く保ちたい方には非常におすすめです。
天窓シーリングの補修も実施
天窓まわりのシーリングは、紫外線による劣化が進みやすく、雨漏りのリスクが高い箇所です。今回は雨漏りは確認されていませんでしたが、足場を架けるこの機会にしっかりと補修を行いました。
バルコニー・屋上にはウレタン防水（通気緩衝工法）を採用
屋上やベランダの床面には、ウレタン防水通気緩衝工法を施工しました。以下の手順で行っています。
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下地処理・洗浄
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通気緩衝シートの設置
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ウレタン防水2層塗布
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トップコート仕上げ
この工法は、下地からの湿気を脱気筒で逃がしつつ、膨れや浮きを防ぐのが特徴。柔軟性があり、ひび割れにも強いため、雨漏り対策として非常に信頼性の高い方法です。
担当者より
数年前から雨漏りにお悩みだったというM様。
今回は、屋上とベランダの防水層の劣化が原因と見られたため、ウレタン防水を中心に外壁の塗り替えまで含めた総合的なリフォームをご提案しました。
まだメンテナンスを一度もされていなかったとのことで、施工後は見た目も機能も一新され、お客様にも大変ご満足いただけました。
外壁や屋根の塗装、防水、雨漏り修理のご相談は、地域密着のガイソー上尾店までお気軽にお声がけください。
