【上尾市】アパート屋根の雨漏りを半分カバー工法で解決！太陽光パネルもそのままで施工
Before
After
■ 施工概要
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施工エリア：埼玉県上尾市
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物件名：C棟（アパート）
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工事内容：仮設足場、屋根カバー工事
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施工日数：6日間
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建物規模：28坪／築33年
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屋根材：オークリッジスーパー（色：オニキスブラック）
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施工店：ガイソー上尾店
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費用目安：800,000円～1,000,000円（税込）
■ 雨漏りの原因は「防水紙の劣化」
▲雨漏り箇所
▲室内天井の雨染み
ご相談いただいたのは、築33年のアパートにお住まいのオーナー様から。
2階のお部屋の天井に雨染みが発生しており、天井裏を確認したところ、やはり雨水の侵入が確認できました。
長年にわたり風雨や紫外線にさらされたことで、屋根内部の防水紙が劣化していたことが原因です。
■ 太陽光パネルのある屋根でも「部分カバー工法」で対応可能！
今回の建物には、屋根の片面に太陽光パネルが設置されていました。
通常であれば屋根全体の葺き替えや全面カバー工法が必要になりますが…
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雨漏りは太陽光パネルがない側に発生
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屋根形状がシンプルで施工しやすい構造
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コストを抑えたいというご要望
これらの条件が揃っていたため、必要な側の屋根半分だけをカバー工法で施工するという最適なご提案が可能となりました。
■ 屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずにその上から新しい防水紙と屋根材を施工する方法です。
メリット
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撤去費用がかからずコストを抑えられる
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廃材が少なく工期も短縮可能
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雨漏りの再発を防止しつつ、美観も向上
デメリット
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屋根全体の重量が増えるため、構造的に問題がないかの確認が必要
今回は事前に建物調査を実施し、安全性を確保した上で施工しています。
▲before
▲after
■ 使用屋根材：オークリッジスーパー
新しい屋根材には**オークリッジスーパー（オニキスブラック）**を使用しました。
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北米生まれの高耐久アスファルトシングル材
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軽量で耐風性・防水性に優れており、カバー工法に最適
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表面のグラデーションで、立体感と高級感のある仕上がり
今回は既存屋根の上から防水紙を張り直し、オークリッジスーパーでしっかりとカバー。
これにより、雨漏りの心配がない安心の屋根に生まれ変わりました。
■ 担当者より
アパートオーナー様から「雨漏りしていて、予算も限られている」とご相談をいただきました。
現地調査の結果、太陽光パネルが乗っていない側からの雨漏りであることがわかり、屋根の形も比較的施工しやすい構造だったため、片面だけのカバー工事をご提案しました。
費用を抑えながらも、確実に雨漏りを改善できたことで、オーナー様にもご安心いただけました。
同じように「全面リフォームは難しいけど、一部だけ補修したい」「太陽光があるから屋根工事は無理かも…」とお悩みの方も、お気軽にご相談ください。
建物の状況とご希望に合わせて最適な方法をご提案いたします。
