外壁塗装・屋根塗装リフォーム｜落ち着いたグリーン×アイボリーの組み合わせで上品な印象に｜上尾市｜
Before
After
施工概要
所在地：埼玉県上尾市
施工内容：仮設足場設置、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、棟板金交換
工期：約18日間 建物情報：築30年／28坪
使用塗料： ・外壁：ウルトラフッ素（色番号：27-50D、25-70C） ・屋根：ラジセラプロ（色：ダークチョコレート）
費用目安：120万～140万円
劣化状況と施工前の状態
▼ チョーキング現象 外壁を手でこすると白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認されました。これは塗膜の劣化が進み、防水性能が落ちているサインです。紫外線や風雨の影響による経年劣化が主な原因です。
▼ ヘアクラック（ひび割れ） モルタル外壁特有の細かいクラックも複数見られました。特に窓まわりなどの応力が集中する箇所に出やすく、将来的な雨水の浸入リスクを伴います。大きな段差を伴う深いひび割れは今回はありませんでしたが、発生時には専用の補修材による対応が必要です。
▼ 汚れ・雨だれ 外壁全体は比較的良好な状態でしたが、軒天やサッシまわりには黒ずみや雨だれの汚れが見受けられました。美観を損なうため、塗装によりリフレッシュすることになりました。
外壁塗装について
↑外壁下塗り
↑外壁中塗り
↑外壁上塗り
下塗りには「微弾性フィーラー」を使用。通常のシーラーに比べて塗膜が厚く、モルタルの小さな凹凸やクラックを埋めながら滑らかな下地に整えることができます。 上塗りには、高耐候型の「ウルトラフッ素」塗料を採用。プレマテックス社製で、期待耐用年数は約18年。塗膜保証もあるため、今後のメンテナンス周期を延ばしたい方にはおすすめです。
カラーシミュレーション
今回の配色は、深みのあるグリーンとアイボリーを組み合わせた落ち着いたカラーリング。シミュレーションを何度か重ね、お客様のご納得いくまで配色のバランスを確認しました。 ※カラーシミュレーションは、外壁・屋根・雨樋・サッシ等の配色イメージを事前に確認できる便利なツールです。 ただし、実際の色の見え方は天候や時間帯によって変わるため、最終的には色番号をもとにご指定いただいています。
カラーシュミレーション例１
カラーシュミレーション例２
カラーシュミレーション例３
屋根塗装について
こちらの屋根は、過去に一度塗装済みで、今回は2回目の塗装工事となります。 前回の塗装から約10年が経過しており、一部に塗膜の剥がれが見られました。 現場確認では、スレート屋根の割れや苔の発生も確認されましたが、下地の傷みは軽度だったため、今回は塗装対応を選択。剥がれた旧塗膜を除去した上で、密着性の高い塗料で再塗装しています。
タスペーサー挿入
屋根塗装時には「タスペーサー」という部材をスレートの重なり部分に挿入しました。これにより、屋根材の隙間を確保し、雨水や湿気が排出される通気層（排水経路）を確保できます。 もし隙間が塗料で埋まってしまうと、毛細管現象によって雨水が逆流し、屋根内部に浸入 → 雨漏りの原因になる可能性があるため、スレート屋根の塗装では必須の工程です。 ※屋根材の種類によっては、挿入しないケースもあります。
担当者より
今回は外壁・屋根ともに劣化の進行が確認されましたが、下地の状態は比較的良好で、塗装によるメンテナンスで十分に対応可能でした。 お色選びについては、カラーシミュレーションで納得いくまでご検討いただき、最終的には「落ち着いたグリーン×明るめアイボリー」で高級感のある外観に仕上がりました。 塗料選びでは「何年先までメンテナンスしたくないか」なども大事なポイントです。 今後のライフプランに合わせたご提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。
